Tugas Sofskill (Activitas Magang)

Andini Karomah/40210712/3DA02 Tempat dan Periode Kerja Praktek Nama Institusi : Dinas Perindustrian dan Perdagangan Alamat Institusi : Jl. Margonda Raya No.280 Kemiri muka – Kota Depok Bagian Institusi : Departemen Perdagangan Periode magang : 6 Agustus – 14 september 2012. Adapun rincian kegiatan sebagai berikut : 1. 6 Agustus 2012 Mencatat Arsip surat masuk dan keluaran Dinas Perindustrian dan Perdagangan 2. 7 Agustus 2012 Mengimput data Perusahaan dan Masa berlaku perusahaan , yang terlah terdaftar 3. 8 Agustus 2012 Mengimput laporan jatuh tempo HO Perusahaan yang telah terdaftar di Dinas 4. 9 Agustus 2012 Mengimput data SIUP ( Surat Izin Usaha Perusahaan ) 5. 10-11 Agustus 2012 Mengikuti Kegian pasar murah yang di selenggarakan oleh department perdagangan 6. 13 Agustus 2012 Mengimput data arsip perizinan usaha di departemen perdagangan 7. 14 Agustus 2012 Menginput data Register ke data perusahaan 8. 27-28 Agustus 2012 Menginput data SSP (Surat Setoran Pajak) ke laporan pengeluaran dinas 9. 29 Agustus 2012 Menginput data Register ke data perusahaan 10. 30 Agustus 2012 Menginput data Honorer dan membuat nota kwitansi atas pengeluaran dinas 11. 3-5 September 2012 Menginput data Register ke data perusahaan 12. 6 September 2012 Mengimput data laporan retribusi depatement perdagangan 13. 7 September 2012 Mengimput data laporan rekomendasi department pedagangan 14. 10- 14 September 2012 Menginput data Register ke data perusahaan

Andini Karomah 40210712 3DA02 EVA (Economic Value Added) Untuk mengukur perbedaan, dalam perspektif keuangan, antara pengembalian atas modal perusahaan dan biaya modal. Hal itu serupa dengan pengukuran keuntungan dalam akuntansi konvensional, tetapi dengan satu perbedaan penting, EVA mengukur biaya modal. Dalam hal ini adalah yang lazim dikenal dengan biaya ekuitas (equity cost), yang sering diabaikan dalam perhitungan laba rugi yang hanya memper- timbangakan biaya modal yang mudah terlihat seperti bunga. Penaksiran biaya ekuitas yang cenderung merupakan proses subjektif akan mengungkapkan upaya menciptakan nilai yang merupakan salah satu ukuran penting dari mengukur kesuksesan perusahaan. WHAT IS EVA, and HOW CAN IT HELP YOUR COMPANY? Dierks dan Patel (1997) menjabar- kan EVA sebagai suatu bentuk pengu- kuran kinerja keuangan dengan meng- kombinasikan antara konsep umum pen- dapatan bersih dengan prinsip-prinsip yang ada pada keuangan modern dimana secara khusus menyatakan bahwa seluruh modal menghasilkan biaya dan penda- patan yang melebihi biaya modal (cost of capital) akan menciptakan nilai bagi para pemegang saham. Unsur penting dari EVA adalah pendapatan operasional bersih setelah pajak (Net Operational Profit After Tax / NOPAT) dan capital charge – yang merupakan be- sarnya modal yang dibutuhkan untuk menghasilkan biaya modal. NOPAT adalah laba dari operasional perusahaan sesudah pajak tetapi sebelum biaya-biaya keuangan dan pencatatan non kas. NOPAT merupakan total laba yang akan dibagi kepada para investor. Modal adalah jumlah kas bersih yang diinvestasikan ke dalam perusahaan yang dapat dihitung dari penjumlahan seluruh penempatan modal termasuk hutang dan ekuitas atau penjumlahan dari total aktiva bersih dengan hutang lancar dikurangi penempatan modal. Sedangkan capital charge adalah arus kas yang dibutuhkan investor dalam penaksiran resiko dari usaha yang sesuai dengan jumlah modal yang diinves- tasikan. Pengurangan penambahan atau penyetoran modal kerja atau aktiva tetap, perlu bagi kelangsungan hidup perusa- haan sepanjang laba yang dihasilkan da- pat meningkatkan EVA. Biaya modal adalah tarif pengembalian modal minimum kepada investor untuk mengantisipasi resiko, seperti: pemotongan tarif yang menciptakan nilai. Rumusnya adalah sebagai berikut: EVA = ( r-c*) x Capital dimana : r = rate of return; c* = cost of capital, atau beban rata-rata cost of capi- tal, sehingga : atau EVA = NOPAT – c* x capital atau EVA = ( r x capital ) – ( c* x capital ) Secara ringkas EVA hanyalah bentuk lain dari penghitungan pendapatan penjualan dikurangi biaya operasi dengan pengurangan satu atau lebih item yang berkaitan dengan penyertaan modal. Hal ini dapat mencerminkan laba ekonomis yang sesungguhnya dengan turut memperhitungkan biaya modal. MVA (Market Value Added) MVA adalah pengukuran kekayaan perusahaan yang diciptakan untuk inves- tor. Akibatnya MVA memperlihatkan perbe- daan antara kekayaan yang dimasukkan investor dengan apa yang mereka dapat peroleh. Perusahaan dengan EVA positif dari tahun ke tahun akan memperlihatkan kinerja MVA, ketika EVA negatif pada saat masuk dan keluar akan mempengaruhi MVA sebagai kerugian dalam persaingan pasar. Bila MVA jumlahnya positif, perusahaan akan menyebabkan pemegang sa- ham menjadi kaya. MVA yang negatif mengindikasikan berapa banyak kekayaan pemegang saham yang hilang. Maksimisai MVA akan menjadi tujuan utama untuk setiap perusahaan bila dikonsentrasikan pada kesejahteraan pemegang saham. Bagaimana menghitung MVA? Pertama semua modal perusahaan ditempat- kan dalam bagian-bagian dan diidentifi- kasi meliputi equity dan hutang, hutang bank, dan laba ditahan, dan jumlah lain- nya. Kemudian di sesuaikan dengan capi- talisasi sesudah pengeluaran, seperti pengeluaran R&D, sebagai investasi jangka panjang. Penyesuaian jumlah modal ini dibandingkan dengan total nilai pasar perusahaan, umumnya nilai dari saham perusahaan dan hutang untuk memperbaiki MVA atau perbedaan antara apa yang bisa diambil investor (total nilai pasar) dan jumlah yang dimasukkan inves- tor (modal investasi). Rumus MVA dapat dihitung sebagai berikut : MVA = [(kewajiban kepada pihak luar x harga saham) + nilai pasar dari saham istimewa + nilai pasar dari hutang] – total modal. MVA cenderung untuk bergerak bersama- sama dengan nilai pasar dari saham peru- sahaan. Badan pengurus, konsultan pengembangan perusahaan dan promosi EVA dalam komunitas bisnis, isi EVA hanya metode pengukuran yang dapat dihubung- kan dengan harga saham perusahaan. MVA = nilai pasar –modal yang diinvestasikan Kekayaan investor akan maksimal dengan memaksimalkan perbedaan antara nilai pasar dan jumlah modal yang diinvestasikan. Nilai pasar adalah nilai perusahaan, yakni jumlah nilai pasar dari semua tuntutan modal terhadap perusahaan oleh pasar modal pada tanggal tertentu. Lebih sederhana, itu adalah jumlah nilai pasar dari utang dan ekuitas. Modal yang diinvestasikan adalah jumlah modal yang disediakan penyedia dana pada tanggal yang sama. Bagaimana kita mengetahui apakah sebuah perusahaan merupakan pencipta nilai ? MVA meningkat hanya jika modal yang diinvestasikan mendapatkan tingkat pengembalian lebih besar dari pada biaya modal (MVA-Positif). Dan sebaliknya MVA berkurang apabila nilai investasi yang dijalankan manajemen kurang dari modal yang diserahkan kepada perusahaan oleh pasar modal(MVA Negatif). Jika MVA negative berarti kekayaan telah dimus- nahkan. Dengan demikian semakin besar MVA, maka akan semakin baik. Investor menyerahkan modal ke dalam perusahaan dengan harapan mana- jer akan menginvestasikannya dengan produktif. Nilai pasar mencerminkan kepu- tusan pasar mengenai bagaimana manajer yang sukses telah menginvestasikan  Menghitung EVA Sebagaimana telah disebutkan bahwa EVA sama dengan NOPAT, di kurangi biaya modal. (NOPAT merupakan laba operasi perusahaan, setelah pajak, dan mengukur laba yang diperoleh perusahaan dari operasi berjalan). Biaya modal sama dengan modal yang diinvestasikan perusahaan (juga disebut modal atau modal yang dipakai) dikalikan rata-rata tertimbang (weighted average) dari biaya modal (WACC). WACC sama dengan jumlah biaya dari setiap komponen modal utang jangka pendek, utang jangka panjang dan ekuitas pemegang saham ditimbang berdasarkan proporsi relatifnya dalam struktur modal perusahaan pada nilai pasar. Modal yang diinvestasikan adalah jumlah keseluruhan keuangan perusahaan, terlepas dari kewajiban jangka pendek, pasiva yang tidak menanggung bunga, seperti utang,upah yang akan jatuh tempo, dan pajak yang akan jatuh tempo. Modal yang diinvestasikan sama dengan jumlah ekuitas pemegang saham, seluruh utang jangka pendek dan jangka panjang yang menanggung bunga, utang dan kewajiban jangka panjang lainnya. Pada bagian ini akan disajikan perhitungan EVA berdasarkan pengurangan NOTAP dengan beban modal (capital charge) yang dikutip dari Mulyadi (2001). Sebelum menghitung EVA lebih lanjut maka kita terlebih dahulu dapat membandingkan penghitungan laba bersih dalam laporan laba rugi tradisional dengan perhitungan Economic Value Added dalam laporan laba rugi berbasis nilai. Tabel 1. berikut ini ditampilkan perbedaan antara perhitungan konsep laporan keuangan konvensional dengan perhitun- gan EVA. EVA dapat dihitung dalam lima tahapan yaitu : 1. menghitung Laba Operasional Bersih Sesudah Pajak / NOPAT 2. memperkirakan jumlah modal yang terpakai (Capital Employed) 3. memperkirakan rata-rata tertimbang biaya modal (weighted average cost of capital) 4. menghitung beban modal (Capital Charge) 5. menghitung EVA Kritik terhadap EVA dan MVA Permasalahan EVA adalah tidak Tabel 1. Perbedaan antara perhitungan konsep laporan keuangan konvensional dengan perhitungan EVA LAPORAN LABA RUGI TRADISIONAL LAPORAN LABA RUGI BERBASIS NILAI (VALUE BASED INCOME STATEMENT) Pendapatan – Harga Pokok Penjualan = Laba Kotor Pendapatan – Harga Pokok Penjualan = Laba Kotor Laba Kotor – Depresiasi + Biaya Pema- saran + Biaya Adm. dan Umum + Biaya Lain) = Laba Sebelum Bunga dan Pajak Laba Kotor – (Depresiasi + Biaya Pema- saran + Biaya Administrasi dan umum) = Laba Sebelum Bunga dan Pajak Laba Sebelum Bunga dan Pajak – Bunga = Laba Sebelum Pajak Laba Sebelum Bunga dan Pajak – Pajak yang telah disesuaikan = Laba Operasi Bersih setelah Pajak (NOPAT) Laba Sebelum Pajak – Pajak = Laba Ber- sih Laba Operasi Bersih setelah Pajak (NOPAT) – Beban Modal (capital charge) = Economic Value Added (EVA) melaporkan pilihan-pilihan yang nyata (kesempatan-kesempatan pertumbuhan), yang sebenarnya melekat dalam suatu keputusan investasi. Nilai pasar dari sekuritas perusahaan mencerminkan persepsi pasar tentang nilai dari kesempatan-kesempatan pertumbuhan tersebut. Tetapi EVA tidak mencerminkan informasi yang berkenaan dengan hal tersebut. Ketika kita menggunakan EVA untuk menganalisis kinerja keuangan perusahaan, (perusahaan dengan asset yang besar) dengan sedikit kesempatan pertumbuhan, analis sebaiknya memfokuskan pada perubahan yang terjadi pada EVA dari tahun ke tahun, walaupun kurang dapat menjelaskan perubahan-perubahan nilai perusahaan itu. Permasalahan ini dapat dihindari denga memfokuskan kembali nilai sekarang dari EVA yang diharapkan. Namun hal ini akan menyebabkan hilangnya faktor penting (seperti kemudahan dalam penggunaan), dikarenakan adanya EVA dan menginginkan NPV. Untuk merebut kesempatan tersebut, seharusnya manajer juga memfokuskan pada MVA. Karena MVA dibentuk oleh nilai pasar sekuritas perusahaan, hal ini mencerminkan harapan-harapan pasar terhadap pertumbuhan dimasa yang akan datang. Penggunaan EVA dan MVA dalam mengevaluasi kinerja, membolehkan perusahaan untuk melaporkan perubahan- perubahan nilai, baik setiap tahunnya maupun dalam jangka panjang. Manfaat EVA dalam perencanaan kompensasi Praktisi EVA sepakat bahwa Pelaksanaan EVA akan berarti bila perusahaan mempunyai maksud, yang akhirnya akan mengaitkan EVA terhadap kompensasi manajemen dalam beberapa cara Kompensasi berdasarkan nilai berdasarkan gagasan sederhana, dimana untuk membuat manajer memusatkan upayanya dalam menciptakan nilai pemegang saham, mereka harus diberi insentif dengan benar. Mereka harus dibayar dengan cara jumlah pembayarannya beragam, bergantung keberhasilan menciptakan kekayaan. Semakin banyak mereka menciptakan kekayaan bagi pemegang saham, maka semakin tinggi pula kompensasi yang mereka dapat. Dengan cara lain, manajer tidak akan menjalankan perusahaan dengan tujuan menciptakan nilai bagi pe- megang saham, kecuali mereka dis- ediakan insentif yang tepat. Sebuah rencana bonus yang dirancang kurang baik, walaupun berdasarkan EVA, dapat menciptakan insentif yang memak- simasi pengembalian sekarang tanpa memandang masa yang akan datang. Agar kompensasi untuk manajemen ini berhasil/tepat, maka harus mempertimbangkan :  Penjajaran (alignment) Memberikan insentif bagi manajemen untuk memilih strategi investasi yang memaksimasi nilai pemegang saham.  Leverage kekayaan (wealth leverage) Memberikan manajemen insentif untuk bekerja dalam waktu yang panjang, mengambil resiko dan membuat keputusan yang tidak menyenangkan, dan memaksimasi nilai pemegang saham.  Penahanan (retention) Memberikan bagi manajer kompensasi menyeluruh untuk mempertahankan mereka, khususnya selama periode kinerja buruk yang disebabkan oleh faktor pasar atau industri.  Biaya pemegang saham (shareholder cost) Membatasi biaya kompensasi manajemen kepada tingkat yang akan memaksimasi kekayaan dari pemegang saham sekarang. SUMBER : http://female.store.co.id/images/media/manajemen%20keuangan%20full.pdf http://jayandi-namira.blogspot.com/2011/12/teori-economic-value-added-eva-harian.html

Laporan Keuangan PT.agung Podomoro Land tbk

Nama : Andini Karomah Kelas : 3Da02 Npm : 40210712 PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN KEUANGAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 31 Maret 31 Desember Disajikan kembali - Catatan 4 1 Januari 2009/ ASET Catatan 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 ASET LANCAR Kas dan setara kas 6 1.593.514.162 1.834.227.199 1.874.982.700 399.709.049 341.056.118 Piutang usaha kepada pihak ketiga 7 1.373.433.040 1.112.689.593 416.239.349 157.569.014 154.126.282 Piutang lain-lain Pihak berelasi 8,38 4.887.684 2.099.435 1.108.758 29.689.693 22.471.226 Pihak ketiga 41.231.012 34.822.540 16.576.634 35.416.933 2.063.303 Persediaan 9 Hotel 3.405.786 2.454.202 - - - Aset real estat 1.573.197.445 1.312.446.705 1.935.469.547 1.687.312.536 672.582.420 Pajak dibayar dimuka 10 124.383.575 142.091.432 140.495.505 114.920.639 16.094.054 Biaya dibayar dimuka 8.486.029 21.084.362 2.532.800 6.331.134 2.972.490 Uang muka 411.749.908 224.091.160 88.647.015 20.959.337 111.384.064 Jumlah Aset Lancar 5.134.288.641 4.686.006.628 4.476.052.308 2.451.908.335 1.322.749.957 ASET TIDAK LANCAR Persediaan 9 Hotel 3.958.685 3.884.237 - - - Aset real estat 390.754.884 742.280.344 478.329.944 206.667.493 156.690.685 Aset keuangan lainnya 11 36.654.178 28.311.855 9.396.195 2.939.598 9.425.405 Biaya dibayar dimuka 21.562.500 - - - - Uang muka investasi saham 132.537.923 - - - - Investasi saham pada entitas asosiasi 12 230.190.962 218.463.856 170.221.640 670.176 679.535 Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp 181.397.109 ribu pada 31 Maret 2012, Rp 157.288.177 ribu dan Rp 44.593.381 ribu pada 31 Desember 2011 dan 2010 13 4.156.084.883 2.900.048.945 1.917.739.134 - - Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp 45.924.784 ribu pada 31 Maret 2012, Rp 32.302.092 ribu, Rp 9.708.876 ribu dan Rp 5.749.787 ribu pada 31 Desember 2011, 2010 dan 2009 serta Rp 2.959.892 ribu pada 1 Januari 2009/ 31 Desember 2008 14 1.189.230.342 2.169.127.979 681.797.184 1.752.116.352 1.229.374.683 Biaya yang ditangguhkan - setelah dikurangi akumulasi amortisasi sebesar Rp 42.451.126 ribu pada 31 Maret 2012, Rp 43.367.305 ribu, Rp 33.879.123 ribu dan Rp 31.212.319 ribu pada 31 Desember 2011, 2010 dan 2009 serta Rp 8.451.459 ribu pada 1 Januari 2009/31 Desember 2008 15 17.318.851 17.454.811 18.537.227 13.678.205 27.824.232 Rekening bank yang dibatasi penggunaannya 16 12.559.056 12.430.188 850.893 81.354 11.197 Aset pajak tangguhan 34 1.534.690 2.019.389 - - 2.313.834 Uang jaminan 1.255.640 7.237.310 532.274 14.112.493 12.040.482 Jumlah Aset Tidak Lancar 6.193.642.594 6.101.258.914 3.277.404.491 1.990.265.671 1.438.360.053 JUMLAH ASET 11.327.931.235 10.787.265.542 7.753.456.799 4.442.174.006 2.761.110.010 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. 31 MARET 2011, 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 DAN 1 JANUARI 2009/31 DESEMBER 2008 (Lanjutan) Disajikan kembali - Catatan 4 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ Catatan 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 LIABILITAS DAN EKUITAS Rp'000 Rp'000 LIABILITAS JANGKA PENDEK Utang bank 19 8.876.318 4.520.154 100.000.000 - - Utang usaha kepada pihak ketiga 17 487.394.501 464.978.298 219.494.041 Utang lain-lain Pihak berelasi 8,38 3.617.813 3.740.625 21.208.709 162.935.600 16.817.592 154.180.591 28.963.666 Pihak ketiga 179.938.220 175.462.862 4.566.216 6.715.257 8.616.918 Utang pajak 18 140.610.165 122.644.313 79.239.148 67.617.193 5.471.153 Biaya yang masih harus dibayar 69.086.439 61.397.895 39.193.900 Utang jangka panjang - yang jatuh tempo dalam satu tahun Utang usaha kepada pihak ketiga 17 5.181.308 4.232.609 - 24.706.627 - 27.902.305 - Utang bank 19 431.125.000 374.750.000 138.750.000 286.313.117 75.000.000 Utang pembelian aset tetap 1.330.012 1.461.822 909.548 272.314 23.055 Uang muka penjualan dan pendapatan diterima dimuka - bagian yang direalisasi dalam satu tahun 21 1.509.603.045 1.299.856.037 888.142.172 1.049.995.962 760.700.851 Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.836.762.821 2.513.044.615 1.491.503.734 1.615.373.662 1.060.858.539 LIABILITAS JANGKA PANJANG Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Utang usaha kepada pihak ketiga 17 8.317.058 10.342.688 - - - Utang bank 19 1.783.046.425 1.858.425.580 1.805.586.109 1.387.878.000 966.429.818 Utang pembelian aset tetap 600.327 550.231 431.018 191.076 - Utang obligasi 20 1.189.796.667 1.189.229.180 - - - Uang muka penjualan dan pendapatan diterima dimuka - setelah dikurangi bagian yang direalisasi dalam satu tahun 21 119.546.423 117.896.514 216.307.812 - - Uang jaminan penyewa 43.658.622 40.708.672 11.488.520 7.595.490 - Liabilitas imbalan pasca kerja 22 32.547.656 28.337.195 14.862.322 7.667.092 5.244.058 Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3.177.513.178 3.245.490.060 2.048.675.781 1.403.331.658 971.673.876 EKUITAS Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 serta Rp 1.000 per saham pada 31 Desember 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008 Modal dasar - 57.400.000.000 saham pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 serta 331.000.000 saham pada 31 Desember 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008 Modal ditempatkan dan disetor penuh - 20.500.000.000 saham pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 serta 150.000.000 saham pada 31 Desember 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008 23 2.050.000.000 2.050.000.000 2.050.000.000 150.000.000 150.000.000 Tambahan modal disetor 24 1.572.526.043 1.572.526.043 1.572.526.043 - - Uang muka setoran modal 25 - - - 692.001.700 260.500.000 Opsi saham 26 19.269.191 12.821.100 - - - Ekuitas entitas anak yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan 4 - - 78.295.412 437.790.786 206.718.326 Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali 36 (182.797.788) (182.797.788) (51.824.106) - - Saldo laba Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 Disajikan kembali - Catatan 4 Disajikan kembali - Catatan 4 Catatan 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 28 1.138.165.878 693.128.631 3.824.099.116 1.938.719.002 855.952.718 BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 29 628.465.626 435.576.917 2.416.178.373 1.327.166.246 568.019.316 LABA KOTOR 509.700.252 257.551.714 1.407.920.743 611.552.756 287.933.402 Beban penjualan 30 (62.459.451) (40.230.605) (224.743.334) (118.443.345) (138.743.287) Beban umum dan administrasi 31 (99.390.949) (52.112.817) (352.661.567) (195.752.665) (101.072.862) Bagian laba (rugi) bersih entitas asosiasi 12 19.377.106 13.339.639 61.142.216 47.922.569 (9.359) Penghasilan bunga 32 17.003.238 17.687.309 78.464.049 38.192.041 40.092.395 Beban bunga dan keuangan 33 (78.752.345) (3.743.180) (123.237.957) (18.304.220) (23.981.192) Keuntungan (kerugian) lainnya - bersih 19.076.755 8.884.907 41.340.078 17.317.361 5.632.623 LABA SEBELUM PAJAK 324.554.606 201.376.967 888.224.228 382.484.497 69.851.720 BEBAN PAJAK - BERSIH 34 60.478.328 36.759.734 203.321.472 100.675.781 42.449.378 LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 264.076.278 164.617.233 684.902.756 281.808.716 27.402.342 PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN - - - - - JUMLAH LABA RUGI KOMPREHENSIF 264.076.278 164.617.233 684.902.756 281.808.716 27.402.342 LABA BERSIH TAHUN BERJALAN DAN LABA RUGI KOMPREHENSIF YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik Entitas Induk 222.332.765 140.930.397 581.035.725 241.111.552 34.687.916 Kepentingan Non-pengendali 27 41.743.513 23.686.836 103.867.031 40.697.164 (7.285.574) Jumlah 264.076.278 164.617.233 684.902.756 281.808.716 27.402.342 Rp Rp Rp Rp Rp LABA PER SAHAM (Dalam Rupiah penuh) Dasar 35 10,85 6,87 28,34 19,45 41,20 Dilusian 10,84 - 28,34 - - Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 Ekuitas Selisih nilai Ekuitas yang entitas anak transaksi Tambahan Uang muka Opsi yang berasal dari penyajian kembali restrukturisasi entitas Saldo laba dapat diatribusikan Ditentukan Tidak ditentukan kepada pemilik Kepentingan Jumlah Catatan Modal disetor modal disetor setoran modal saham laporan keuangan sepengendali penggunaannya penggunaannya entitas induk non-pengendali ekuitas Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Saldo per 1 Januari 2009 150.000.000 - 260.500.000 - 206.718.326 - - 1.020.410 618.238.736 110.338.859 728.577.595 Uang muka setoran modal 25 - - 431.501.700 - - - - - 431.501.700 - 431.501.700 Laba rugi komprehensif tahun berjalan Ekuitas anak perusahaan yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan 4 - - - - - - - - - 231.072.460 - - 34.687.916 - - (1.049.080) 34.687.916 230.023.380 (7.285.574) 5.963.669 27.402.342 235.987.049 Saldo per 31 Desember 2009 Setoran modal saham dan penawaran saham perdana 23,24,25 150.000.000 1.900.000.000 - 692.001.700 1.572.526.043 (692.001.700) - 437.790.786 - - - - 34.659.246 - - - 1.314.451.732 2.780.524.343 109.016.954 134.074.175 1.423.468.686 2.914.598.518 Laba rugi komprehensif tahun berjalan Ekuitas entitas anak yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan 4 - - - - - - - 241.111.552 - - - - (359.495.374) - - 773.023 241.111.552 (358.722.351) 40.697.164 49.238 281.808.716 (358.673.113) Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali 36 - - - - - (51.824.106) - 3.898.583 (47.925.523) - (47.925.523) Saldo per 31 Desember 2010 2.050.000.000 1.572.526.043 - - 78.295.412 (51.824.106) - 280.442.404 3.929.439.753 283.837.531 4.213.277.284 Opsi saham 26 - - - 12.821.100 - - - - 12.821.100 - 12.821.100 Cadangan umum 23 - - - - - - 10.000.000 (10.000.000) - - - Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - - - 581.035.725 581.035.725 103.867.031 684.902.756 Setoran modal kepentingan Pembagian dividen kepentingan non-pengendali - - - - - - - - - (2.000.000) (2.000.000) Ekuitas entitas anak yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan 4 - - - - (78.295.412) - - - (78.295.412) (78.373) (78.373.785) Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali 36 - - - - - (130.973.682) - 1.522.909 (129.450.773) - (129.450.773) Saldo per 31 Desember 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - 12.821.100 - (182.797.788) 10.000.000 853.001.038 4.315.550.393 713.180.474 5.028.730.867 Saldo per 1 Januari 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - - 78.295.412 (51.824.106) - 280.442.404 3.929.439.753 283.837.531 4.213.277.284 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - - - 140.930.397 140.930.397 23.686.836 164.617.233 Ekuitas entitas anak yang berasal dari penyajian kembali laporan keuangan 4 - - - - 15.984.002 - - - 15.984.002 1.253.828 17.237.830 Saldo per 31 Maret 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - - 94.279.414 (51.824.106) - 421.372.801 4.086.354.152 308.778.195 4.395.132.347 Saldo per 1 Januari 2012 2.050.000.000 1.572.526.043 - 12.821.100 - (182.797.788) 10.000.000 853.001.038 4.315.550.393 713.180.474 5.028.730.867 Opsi saham 26 - - - 6.448.091 - - - - 6.448.091 - 6.448.091 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - - - 222.332.765 222.332.765 41.743.513 264.076.278 Setoran modal kepentingan non-pengendali entitas anak - - - - - - - - - 14.400.000 14.400.000 Saldo per 31 Maret 2012 2.050.000.000 1.572.526.043 - 19.269.191 - (182.797.788) 10.000.000 1.075.333.803 4.544.331.249 769.323.987 5.313.655.236 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. - 6 - LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 Penerimaan setoran modal dan uang muka Pembayaran utang kepada pihak Pengembalian uang muka setoran modal entitas anak kepada pemegang saham sebelumnya - - - (225.797.974) - Penerimaan uang muka setoran modal - - - - 402.562.121 Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (1.300.794) (344.059.152) 1.538.127.854 3.013.462.411 1.047.446.439 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. - 7 - 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 (Lanjutan) Disajikan kembali - Catatan 4 Disajikan kembali - Catatan 4 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS (246.245.117) (625.425.438) (27.794.528) 1.478.629.059 61.255.387 Pengaruh perubahan kurs mata uang asing Penambahan rekening bank yang dibatasi penggunaannya 5.660.948 (128.868) (3.273.779) (4.801.405) (1.381.678) (11.579.295) (2.585.869) (769.539) (2.532.299) (70.157) KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 1.834.227.199 1.874.982.700 1.874.982.700 399.709.049 341.056.118 KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 1.593.514.162 1.241.482.078 1.834.227.199 1.874.982.700 399.709.049 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. - 8 - 1 Januari 2009/31 Desember 2008 Setelah Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Aset Aset Lancar Entitas disajikan Perusahaan anak Penyesuaian kembali Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Kas dan setara kas 340.485.697 570.421 - 341.056.118 Piutang usaha kepada pihak ketiga 154.126.282 - - 154.126.282 Piutang lain-lain Pihak berelasi 22.471.226 - - 22.471.226 Pihak ketiga 2.063.303 - - 2.063.303 Persediaan 672.582.420 - - 672.582.420 Lain-lain 130.450.608 - - 130.450.608 Aset Tidak Lancar Persediaan 131.179.551 25.511.134 - 156.690.685 Aset keuangan lainnya 9.425.405 - - 9.425.405 Investasi saham pada entitas asosiasi 679.535 - - 679.535 Aset tetap - bersih 1.229.306.782 67.901 - 1.229.374.683 Lain-lain 41.689.745 500.000 - 42.189.745 Liabilitas Liabilitas Jangka Pendek Utang usaha kepada pihak ketiga 154.180.591 - - 154.180.591 Utang lain-lain Pihak berelasi 28.963.666 - - 28.963.666 pihak ketiga 8.616.918 - - 8.616.918 Utang pajak 5.470.368 785 - 5.471.153 Biaya yang masih harus di bayar 27.884.246 18.059 - 27.902.305 Utang jangka panjang - yang jatuh tempo dalam satu tahun Utang bank 75.000.000 - - 75.000.000 Utang pembelian aset tetap 23.055 - - 23.055 Uang muka penjualan dan pendapatan diterima dimuka 760.700.851 - - 760.700.851 Liabilitas Jangka Panjang Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Utang bank 966.429.818 - - 966.429.818 Liabilitas imbalan pasca kerja 5.244.058 - - 5.244.058 Ekuitas Ikhtisar ringkas laporan laba rugi komprehensif konsolidasian untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2011 dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2009 sebelum dan sesudah pengaruh dari penggabungan adalah sebagai berikut: 31 Maret 2011 Perusahaan Entitas anak Setelah disajikan Penyesuaian kembali Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Penjualan dan pendapatan usaha 693.128.631 - - 693.128.631 Beban pokok penjualan dan beban langsung (435.576.917) - - (435.576.917) Beban penjualan (40.230.605) - - (40.230.605) Beban umum dan administrasi (51.618.468) (494.349) - (52.112.817) Bagian laba bersih entitas asosiasi 13.339.639 - - 13.339.639 Lain-lain - bersih (13.944.681) 13.983 - (13.930.698) Laba bersih 165.097.599 (480.366) - 164.617.233 Pendapatan komprehensif lain - - - - Jumlah laba (rugi) komprehensif 165.097.599 (480.366) - 164.617.233 Laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada: Pemilik entitas induk 141.410.282 (480.366) 481 140.930.397 Kepentingan non-pengendali 23.687.317 - (481) 23.686.836 Jumlah 165.097.599 (480.366) - 164.617.233 Laba per saham dasar (dalam Rupiah penuh) 6,90 - - 6,87 31 Desember 2009 Perusahaan Entitas anak Penyesuaian Setelah disajikan kembali Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Penjualan dan pendapatan usaha 855.952.718 - - 855.952.718 Beban pokok penjualan dan beban langsung (568.019.316) - - (568.019.316) Beban penjualan (138.743.287) - - (138.743.287) Beban umum dan administrasi (124.440.229) (454.810) 23.822.177 (101.072.862) Bagian rugi bersih entitas asosiasi (9.359) - - (9.359) Lain-lain - bersih 3.091.454 25.171 (23.822.177) (20.705.552) Laba bersih Pendapatan komprehensif lain 27.831.981 - (429.639) - - - 27.402.342 - Jumlah laba rugi komprehensif 27.831.981 (429.639) - 27.402.342 Laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada: Pemilik entitas induk 35.117.125 (429.639) 430 34.687.916 Kepentingan non-pengendali (7.285.144) - (430) (7.285.574) Jumlah 27.831.981 (429.639) - 27.402.342 Laba per saham dasar (dalam Rupiah penuh) 41,71 - - 41,20 Rupiah Dollar Amerika Serikat Deposito berjangka Rupiah Bank Internasional Indonesia 422.957.536 527.400.524 387.550.000 150.780.181 115.286.771 Bank Negara Indonesia 159.087.734 161.265.861 304.156.000 - - Bank Permata 139.145.991 254.059.726 78.560.000 57.189.125 130.560.000 Bank CIMB Niaga 64.550.000 100.550.000 105.050.000 - - Bank Tabungan Negara 55.137.630 59.032.252 10.800.000 - - Bank Pan Indonesia 10.000.000 80.000.000 11.250.000 - 6.000.000 Bank Central Asia 2.600.000 2.600.000 73.034.123 - - Bank Tabungan Pensiunan Nasional 1.500.000 - - - - Bank UOB Buana Indonesia 500.000 500.000 - - - Bank Mandiri - 131.000.000 576.163.500 - - Bank Mega - - 33.000.000 4.500.000 10.000.000 Dollar Amerika Serikat Bank Internasional Indonesia 291.705.976 15.733.747 25.936.901 17.805.929 6.571.326 Bank Pan Indonesia 76.420.302 117.802.563 98.828.580 - - Bank Permata 70.061.295 21.251.881 1.823.060 5.694.380 10.950.000 Bank Central Asia 3.079.633 - - - - Bank Mandiri - - 26.973.000 - - Jumlah Kas dan Setara Kas 1.596.023.004 1.834.227.199 1.874.982.700 399.709.049 341.056.118 Dana cadangan untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel (2.508.842) - - - - Bersih 1.593.514.162 1.834.227.199 1.874.982.700 399.709.049 341.056.118 Tingkat bunga deposito berjangka per tahun Rupiah 4,50% - 7,75% 4,45% - 8,75% 5,75% - 7,00% 6,00% - 14,00% 5,00% - 14,00% Dollar Amerika Serikat 1,00% - 3,00% 0,75% - 5% 0,50% - 2,50% 0,50% - 6,00% 2,50% - 6,00% Seluruh saldo bank dan deposito berjangka ditempatkan pada pihak ketiga. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Penjualan Apartemen 932.686.473 737.246.779 320.785.099 157.569.014 154.126.282 Perkantoran 424.827.306 361.578.444 92.634.727 - - Rumah tinggal 232.363 232.363 - - - Rumah toko - 694.981 1.827.410 - - Hotel 8.469.742 6.864.771 - - - Sewa 7.217.156 6.072.255 992.113 - - Jumlah 1.373.433.040 1.112.689.593 416.239.349 157.569.014 154.126.282 Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Belum jatuh tempo 1.280.670.883 1.089.463.824 404.375.601 152.880.416 134.549.247 Jatuh tempo 1 - 30 hari 83.083.826 19.935.290 9.534.159 - 11.816.761 31 - 60 hari 7.167.044 2.256.969 1.858.199 4.081.039 4.310.054 61 - 90 hari 919.821 451.401 471.390 467.319 2.340.535 91 - 120 hari 1.235.347 270.549 - 140.240 1.109.685 Lewat 120 hari 356.119 311.560 - - - Jumlah 1.373.433.040 1.112.689.593 416.239.349 157.569.014 154.126.282 PIUTANG DAN UTANG KEPADA PIHAK BERELASI Piutang 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PT Indofica 2.114.455 - - - - PT Central Prima Kelola 1.557.763 523.318 - - - PT Tiara Metropolitan Indah (TMI) - - - 28.963.693 22.074.500 Lain-lain 1.215.466 1.576.117 1.108.758 726.000 396.726 Jumlah 4.887.684 2.099.435 1.108.758 29.689.693 22.471.226 Pada tanggal 1 Januari 2009/31 Desember 2008, piutang kepada TMI merupakan pemberian pinjaman oleh Perusahaan. Pada tanggal 1 Januari 2009/31 Desember 2008, TMI merupakan entitas asosiasi Perusahaan. Pada bulan April 2010, seluruh piutang dari TMI telah diterima pelunasannya. Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Perusahaan. Utang 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PT Indofica 2.494.350 2.487.500 14.899.455 14.889.484 24.086 PT Central Prima Kelola (CPK) 745.549 875.211 5.905.112 - - PT Manggala Gelora Perkasa - - 404.142 1.923.986 - Trihatma Kusuma Haliman (TKH) - - - - 28.939.580 Lain-lain 377.914 377.914 - 4.122 - Jumlah 3.617.813 3.740.625 21.208.709 16.817.592 28.963.666 Pada tanggal 31 Desember 2010, utang kepada CPK merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Central Park oleh Perusahaan (Catatan 38e). Pada tahun 2009, utang kepada TKH dari tahun-tahun sebelumnya telah dikonversi menjadi uang muka setoran modal. Sedangkan utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Perusahaan dan entitas anak dan penerimaan pinjaman oleh Perusahaan dan entitas anak. Piutang dan utang tersebut di atas diberikan tanpa bunga dan jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun. Mutasi bangunan dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: 2012 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Saldo awal 1.247.696.692 1.557.219.832 1.412.889.188 672.582.420 Penambahan Pembangunan konstruksi 311.564.566 1.475.844.390 1.102.793.289 1.198.156.504 Kapitalisasi biaya pinjaman 13.069.873 124.969.543 103.062.024 110.169.580 Reklasifikasi dari tanah yang sedang dikembangkan - 483.659.665 427.012.671 - Jumlah 324.634.439 2.084.473.598 1.632.867.984 1.308.326.084 Pengurangan Pembebanan ke beban pokok penjualan 561.692.648 2.266.098.833 1.249.111.395 568.019.316 Reklasifikasi ke aset tetap - 127.897.905 126.361.203 - Reklasifikasi ke apartemen siap dijual - - 113.064.742 - Jumlah 561.692.648 2.393.996.738 1.488.537.340 568.019.316 Saldo akhir 1.010.638.483 1.247.696.692 1.557.219.832 1.412.889.188 Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 The Lavande 100% 100% 100% 94% 36% Gading Nias 99,81% - 100% 96,47% - 99,92% 99% 77% 35% Royal Mediterania Garden 99,75% 99,54% 87% 35% - Central Park 99,57% - 99,98% 99,29% - 99,98% 51,10% - 99,98% 33% -98% 0% -26% Kuningan City 90% - 98,7% 84,75% - 88,22% 52,71% - - Green Lake 14,42% - 49,91% 40,11% - - - Green Permata 29,24% 19,57% - - - Green Bay 26,88% - 81,95% 21,31% - 70,21% 4,06% - - B Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah sebagai berikut: 2012 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Saldo awal - 284.821.973 274.423.348 - Penambahan Pembelian tanah - 32.011.963 272.531.306 258.228.742 Pengembangan tanah 515.641.841 166.825.729 161.477.640 16.194.606 Kapitalisasi biaya pinjaman - - 3.402.350 - Pengurangan Reklasifikasi ke bangunan dalam penyelesaian - 483.659.665 427.012.671 - Saldo akhir 515.641.841 - 284.821.973 274.423.348 Pada tanggal 31 Maret 2012, tanah yang sedang dikembangkan sebesar Rp 515.641.841 ribu merupakan tanah milik Perusahaan, AHT dan TMI yang telah dimulai pekerjaannya. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Pajak penghasilan badan - Pasal 28A Rupiah INVESTASI SAHAM PADA ENTITAS ASOSIASI Rincian investasi saham pada entitas asosiasi yang dicatat dengan metode ekuitas adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PT Manggala Gelora Perkasa (MGP) 153.338.146 146.532.203 105.961.934 - - PT Citra Gemilang Nusantara (CGN) 76.852.816 71.931.653 64.259.706 - - PT Tiara Metropolitan Indah (TMI) - - - 670.176 679.535 Jumlah 230.190.962 218.463.856 170.221.640 670.176 679.535 Mutasi investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PT Manggala Gelora Perkasa Saldo awal 146.532.203 105.961.934 - - - Perubahan tahun berjalan Penambahan investasi - - 76.409.258 - - Pembagian dividen (7.650.000) (7.650.000) - - - Bagian laba bersih 14.455.943 48.220.269 29.552.676 - - Saldo akhir 153.338.146 146.532.203 105.961.934 - - PT Citra Gemilang Nusantara Saldo awal 71.931.653 64.259.706 - - - Perubahan tahun berjalan Penambahan investasi - - 45.889.813 - - Pembagian dividen - (5.250.000) - - - Bagian laba bersih 4.921.163 12.921.947 18.369.893 - - Saldo akhir 76.852.816 71.931.653 64.259.706 - - PT Tiara Metropolitan Indah Saldo awal - - 670.176 679.535 - Perubahan tahun berjalan Penambahan investasi 682.000 Bagian rugi bersih - - - (9.359) (2.465) Pelepasan investasi - - (670.176) - - Saldo akhir - - - 670.176 679.535 Ringkasan informasi keuangan dari entitas asosiasi diatas adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Jumlah aset 1.753.344.729 1.755.572.962 1.765.289.281 56.870.134 50.001.522 Jumlah liabilitas (876.455.938) (919.434.613) (1.110.904.415) (55.396.194) (48.507.000) Aset bersih 876.888.791 836.138.349 654.384.866 1.473.940 1.494.522 Jumlah pendapatan tahun berjalan 143.631.955 537.913.237 511.325.021 - - Laba (rugi) bersih tahun berjalan 70.750.442 226.753.483 230.675.871 20.582 (5.478) PROPERTI INVESTASI 1 Januari 31 Maret 2012 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 2012 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan: Tanah 476.149.832 3.925.768 - 127.402.521 607.478.121 Bangunan dan prasarana 2.464.522.106 201.606.878 - 495.161.469 3.161.290.453 Mesin dan peralatan 116.665.184 1.598.169 - 56.801.672 175.065.025 Aset dalam penyelesaian - 80.871.415 - 312.776.978 393.648.393 Jumlah 3.057.337.122 288.002.230 - 992.142.640 4.337.481.992 Akumulasi penyusutan: Bangunan dan prasarana 143.617.187 21.811.016 - - 165.428.203 Mesin dan peralatan 13.670.990 2.297.916 - - 15.968.906 Jumlah 157.288.177 24.108.932 - - 181.397.109 Jumlah Tercatat 2.900.048.945 4.156.084.883 1 Januari 2011 Penambahan *) Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2011 Biaya perolehan: Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Tanah 380.725.026 89.105.144 - 6.319.662 476.149.832 Bangunan dan prasarana 1.464.942.305 816.361.357 - 183.218.444 2.464.522.106 Mesin dan peralatan 116.665.184 - - - 116.665.184 Jumlah 1.962.332.515 905.466.501 - 189.538.106 3.057.337.122 Akumulasi penyusutan: Bangunan dan prasarana 38.390.610 105.226.577 - - 143.617.187 Mesin dan peralatan 6.202.771 7.468.219 - - 13.670.990 Jumlah 44.593.381 112.694.796 - - 157.288.177 Jumlah Tercatat 1.917.739.134 2.900.048.945 1 Januari 2010 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2010 Biaya perolehan: Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Tanah - - - 380.725.026 380.725.026 Bangunan dan prasarana - - - 1.464.942.305 1.464.942.305 Mesin dan peralatan - - - 116.665.184 116.665.184 Jumlah - - - 1.962.332.515 1.962.332.515 Akumulasi penyusutan: Bangunan dan prasarana - 38.390.610 - - 38.390.610 Mesin dan peralatan - 6.202.771 - - 6.202.771 Jumlah - 44.593.381 - - 44.593.381 Jumlah Tercatat - 1.917.739.134 Nama proyek Nilai tercatat Nilai wajar Rp'000 Rp'000 Mall Central Park 1.622.944.678 3.642.520.000 Mall Kuningan City 855.522.592 1.775.200.000 Mall Emporium 845.266.030 1.220.000.000 Mall Festival Citylink 438.703.190 654.870.000 ASET TETAP 1 Januari 2012 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Maret 2012 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan: Pemilikan langsung: Tanah 174.679.452 2.500.000 - (127.402.521) 49.776.931 Bangunan dan prasarana 605.039.036 2.959.704 - 7.571.985 615.570.725 Mesin dan peralatan 20.619.478 4.384 - - 20.623.862 Peralatan kantor 47.929.455 2.781.797 3.500 (577.000) 50.130.752 Kendaraan 12.009.588 967.532 - 577.000 13.554.120 Perlengkapan proyek 63.344.207 10.539.630 - - 73.883.837 Aset dalam penyelesaian 1.277.808.855 6.118.148 - (872.312.104) 411.614.899 Jumlah 2.201.430.071 25.871.195 3.500 (992.142.640) 1.235.155.126 Akumulasi penyusutan: Bangunan dan prasarana 5.482.060 4.791.162 - - 10.273.222 Mesin dan peralatan 920.950 276.459 - - 1.197.409 Peralatan kantor 18.086.158 3.859.710 3.063 (93.729) 21.849.076 Kendaraan 4.181.562 542.045 - 93.729 4.817.336 Perlengkapan proyek 3.631.362 4.156.379 - - 7.787.741 Jumlah 32.302.092 13.625.755 3.063 - 45.924.784 Jumlah Tercatat 2.169.127.979 1.189.230.342 1 Januari 2011 Penambahan *) Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2011 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan: Pemilikan langsung: Tanah 142.852.953 38.146.161 - (6.319.662) 174.679.452 Bangunan dan prasarana 64.483 20.466.008 - 584.508.545 605.039.036 Mesin dan peralatan - 3.156.080 - 17.463.398 20.619.478 Peralatan kantor 20.069.038 26.040.878 345.632 2.165.171 47.929.455 Kendaraan 6.160.703 5.801.390 - 47.495 12.009.588 Perlengkapan proyek 176.249 63.167.958 - - 63.344.207 Aset dalam penyelesaian 522.182.634 1.415.131.369 - (659.505.148) 1.277.808.855 Jumlah 691.506.060 1.571.909.844 345.632 (61.640.201) 2.201.430.071 Akumulasi penyusutan: Bangunan dan prasarana 16.121 6.206.664 - (740.725) 5.482.060 Mesin dan peralatan - 920.950 - - 920.950 Peralatan kantor 7.231.544 10.241.672 112.969 725.911 18.086.158 Kendaraan 2.426.640 1.740.108 - 14.814 4.181.562 Perlengkapan proyek 34.571 3.596.791 - - 3.631.362 Jumlah 9.708.876 22.706.185 112.969 - 32.302.092 Jumlah Tercatat 681.797.184 2.169.127.979 Disajikan kembali - Catatan 4 1 Januari 2009 Penambahan Pengurangan 31 Desember 2009 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan: Pemilikan langsung: Tanah 439.626.329 890.993 - 440.517.322 Gedung 64.483 - - 64.483 Peralatan kantor 6.097.595 3.641.503 17.150 9.721.948 Kendaraan 2.530.189 1.241.674 - 3.771.863 Perlengkapan proyek 38.139 10.990 - 49.129 Aset dalam penyelesaian 783.977.840 519.763.554 - 1.303.741.394 Jumlah 1.232.334.575 525.548.714 17.150 1.757.866.139 Akumulasi penyusutan: Gedung 3.224 6.449 - 9.673 Peralatan kantor 1.982.219 1.987.478 8.846 3.960.851 Kendaraan 963.317 794.034 - 1.757.351 Perlengkapan proyek 11.132 10.780 - 21.912 Jumlah 2.959.892 2.798.741 8.846 5.749.787 Jumlah Tercatat 1.229.374.683 1.752.116.352 31 Maret 2012 31 Desember 2011 31 Desember 2010 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Tanah Reklasifikasi ke properti investasi (127.402.521) (6.319.662) (380.725.026) Reklasifikasi dari aset real estat - - 17.142.478 Jumlah (127.402.521) (6.319.662) (363.582.548) Aset dalam penyelesaian Reklasifikasi ke properti investasi (864.740.119) (183.218.444) (1.581.607.489) Reklasifikasi ke bangunan dan prasarana, mesin dan peralatan serta peralatan kantor (7.571.985) (604.184.609) - Reklasifikasi dari aset real estat - 127.897.905 109.218.725 Jumlah (872.312.104) (659.505.148) (1.472.388.764) Pada tanggal 31 Maret 2012, aset dalam penyelesaian merupakan pembangunan hotel milik GPL yang diperkirakan akan selesai pada tahun 2013. Beban penyusutan dialokasikan antara lain: 2012 2011 2011 2010 2009 (Tiga bulan) (Tiga bulan) (Satu tahun) (Satu tahun) (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Beban langsung (Catatan 29) 6.197.304 - 6.632.174 - - Beban penjualan (Catatan 30) 62.338 19.717 111.245 10.535 11.910 Beban umum dan administrasi (Catatan 31) 7.366.113 1.344.538 12.302.395 3.948.554 2.786.831 Jumlah 13.625.755 1.364.255 19.045.814 3.959.089 2.798.741 Disajikan kembali - Catatan 4 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Nilai pertanggungan aset Rp'000 3.901.475 Rp'000 3.064.475 Rp'000 1.432.185 Rp'000 1.455.400 Rp'000 2.833.500 Jumlah aset tercatat 2.895.080 2.064.827 385.151 666.918 1.218.285 BIAYA YANG DITANGGUHKAN Merupakan biaya pembangunan kantor pemasaran dan ruang pamer untuk proyek milik Perusahaan dan entitas anak dengan rincian sebagai berikut: Disajikan kembali - Catatan 4 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan 59.769.977 60.822.116 52.416.350 44.890.524 36.275.691 Akumulasi amortisasi (42.451.126) (43.367.305) (33.879.123) (31.212.319) (8.451.459) Jumlah tercatat 17.318.851 17.454.811 18.537.227 13.678.205 27.824.232 REKENING BANK YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Bank Permata 11.294.827 10.893.561 424.318 - - Bank Tabungan Negara 1.203.880 1.476.311 322.315 - - Bank Pan Indonesia 60.349 60.316 60.027 59.740 - Bank CIMB Niaga - - 44.233 21.614 11.197 Jumlah 12.559.056 12.430.188 850.893 81.354 11.197 UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 a. Berdasarkan Pemasok Jangka pendek PT Adhi Karya (Persero) Tbk 61.150.654 19.983.025 5.843.708 5.544.064 - PT Total Bangun Persada 40.931.431 97.630.869 20.985.610 38.876.949 47.784.937 PT Jaya Kencana 38.431.579 23.392.030 7.941.218 10.058.804 9.209.675 PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 16.032.441 34.963.004 - - - PT Jakarta Cakratunggal Steel 7.215.379 5.106.484 4.344.262 19.652.187 - PT Jagat Baja Prima Utama 4.976.872 3.963.575 11.614.134 - PT Pulau Intan Baja Perkasa Konstruksi 1.230.990 18.619.774 16.354.498 3.579.983 43.975.324 PT Nusa Raya Cipta - - 13.463.308 10.571.531 PT Pagar Batu Lestari - - 12.368.994 - - PT Jakarta Propertindo - - 9.990.000 32.325.000 - Lain-lain (masing-masing dibawah 5% dari jumlah utang usaha) 317.425.155 261.319.537 116.588.309 42.327.082 53.210.655 Jumlah 487.394.501 464.978.298 219.494.041 162.935.600 154.180.591 Jangka Panjang - PT Jakarta Propertindo 13.498.366 14.575.297 - - - Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 5.181.308 4.232.609 - - - Bagian jangka panjang 8.317.058 10.342.688 - - - b. Berdasarkan Mata Uang Rupiah 491.238.745 467.594.751 219.494.041 162.935.600 154.180.591 Dollar Amerika Serikat 9.311.733 11.176.841 - - - Yen Jepang 288.327 - - - - Euro 54.062 30.171 - - - Dollar Singapura - 751.832 - - - Jumlah 500.892.867 479.553.595 219.494.041 162.935.600 154.180.591 Utang usaha jangka pendek berjangka waktu 30 sampai 60 hari. Seluruh utang usaha tidak dikenakan jaminan. UTANG PAJAK 31 Maret 31 Desember Disajikan kembali - Catatan 4 1 Januari 2009/ Pajak penghasilan final Pengalihan hak atas tanah dan/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 atau bangunan (Catatan 34) 92.211.162 87.730.455 43.069.306 58.113.974 - Persewaan tanah dan bangunan (Catatan 34) 6.215.715 2.161.999 17.191.168 - - Jasa konstruksi 1.406.775 5.107.494 6.436.574 3.465.815 1.496.280 Pajak pertambahan nilai - bersih 35.652.873 17.093.371 6.817.931 4.601.626 - Pajak penghasilan Pasal 21 2.170.185 5.618.849 5.143.444 839.502 1.427.886 Pasal 23 1.010.133 1.916.172 526.176 596.276 1.253.805 Pasal 26 2.067 52.687 54.549 - - Pasal 29 - - - - 952.184 Pajak Hotel dan Restoran 1.941.255 2.963.286 - - 340.998 Jumlah 140.610.165 122.644.313 79.239.148 67.617.193 5.471.153 UTANG BANK 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Jangka Pendek Bank Pan Indonesia 8.876.318 4.520.154 - - - Bank Capital Indonesia - - 100.000.000 - - Jumlah 8.876.318 4.520.154 100.000.000 - - Jangka Panjang Bank Pan Indonesia 723.583.525 685.337.680 278.750.397 208.378.000 204.500.000 Utang sindikasi 680.000.000 691.250.000 1.095.500.000 1.100.000.000 - Bank Permata 310.000.000 327.500.000 88.292.856 176.000.000 149.872.141 Bank Negara Indonesia 218.000.000 231.000.000 350.000.000 - - Bank Tabungan Negara 186.587.900 194.087.900 88.292.856 - - Bank CIMB Niaga 96.000.000 104.000.000 43.500.000 57.500.000 355.696.428 Bank Artha Graha - - - 132.313.117 31.361.249 Bank Internasional Indonesia - - - - 300.000.000 Jumlah Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 2.214.171.425 431.125.000 2.233.175.580 374.750.000 1.944.336.109 138.750.000 1.674.191.117 286.313.117 1.041.429.818 75.000.000 Bagian jangka panjang 1.783.046.425 1.858.425.580 1.805.586.109 1.387.878.000 966.429.818 Tingkat bunga per tahun 8,82% - 11,5% 10% - 12,5% 11 % - 15,5% 11,75% - 18,50% 12,00% - 18,50% Utang Bank Jangka Pendek Utang Bank Jangka Panjang Jadwal pembayaran kembali utang bank jangka panjang adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Dalam satu tahun 431.125.000 374.750.000 138.750.000 286.313.117 75.000.000 Dalam tahun ke-2 855.311.000 774.500.000 538.750.000 199.750.000 244.361.249 Dalam tahun ke-3 556.583.333 667.333.333 649.295.000 304.128.000 145.193.569 Dalam tahun ke-4 110.754.567 196.587.900 592.085.712 355.000.000 96.375.000 Dalam tahun ke-5 40.750.000 64.809.852 25.455.397 529.000.000 210.000.000 Dalam tahun ke-6 51.000.000 51.000.000 - - 270.500.000 Dalam tahun ke-7 55.250.000 68.000.000 - - - Dalam tahun ke-8 63.078.031 36.194.495 - - - Dalam tahun ke-9 50.319.494 - - - - Jumlah 2.214.171.425 2.233.175.580 1.944.336.109 1.674.191.117 1.041.429.818 Saldo terutang untuk fasilitas ini adalah sebesar: 31 Maret 31 Desember 2012 2011 2010 2009 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 BNI 296.360.000 301.235.000 498.500.000 500.000.000 BII 191.820.000 195.007.500 298.500.000 300.000.000 CIMB 191.820.000 195.007.500 298.500.000 300.000.000 Jumlah 680.000.000 691.250.000 1.095.500.000 1.100.000.000 Bank Permata Utang kepada Bank Permata merupakan fasilitas pinjaman yang diperoleh Perusahaan, KUS dan PP dengan saldo terutang sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 KUS 190.000.000 197.500.000 88.292.856 - - PP 120.000.000 130.000.000 - - - Perusahaan - - - 176.000.000 149.872.141 Jumlah 310.000.000 327.500.000 88.292.856 176.000.000 149.872.141 KUS UTANG OBLIGASI 31 Maret 2012 31 Desember 2011 Rp'000 Rp'000 Seri A 325.000.000 325.000.000 Seri B 875.000.000 875.000.000 Jumlah 1.200.000.000 1.200.000.000 Dikurangi biaya emisi obligasi yang tidak diamortisasi (10.203.333) (10.770.820) Bersih 1.189.796.667 1.189.229.180 Tingkat bunga per tahun 10% - 11% 10% - 11% UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA Pendapatan diterima dimuka LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA Perusahaan dan entitas anak menghitung dan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003. Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pasca kerja tersebut adalah 1.094, 1.106, 687, 811 dan 575 karyawan masing-masing pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011, 2010, 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008. Beban imbalan pasca kerja yang diakui di laporan laba rugi komprehensif konsolidasian adalah: 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya jasa kini 3.201.903 1.195.205 11.343.083 4.179.494 1.830.386 Biaya bunga 571.975 213.868 1.663.608 752.066 330.337 Biaya jasa lalu 5.390 1.843.566 6.000 2.983.506 234.057 Biaya pesangon pemutusan kerja - - - 7.096 - Dampak kurtailmen dan penyelesaian 3.922 - 42.419 - - Kerugian (keuntungan) aktuarial bersih 1.128.543 48.623 2.691.398 (51.580) 28.254 Jumlah 4.911.733 3.301.262 15.746.508 7.870.582 2.423.034 Liabilitas imbalan pasca kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Nilai kini kewajiban imbalan pasti 35.766.848 36.386.619 17.955.803 7.182.591 4.235.155 Biaya jasa lalu yang belum diakui Kerugian (keuntungan) aktuarial yang belum diakui 2.184.427 (5.403.619) (351.743) (7.697.681) (109.639) (2.983.842) (138.234) 622.735 (147.141) 1.156.044 Liabilitas bersih 32.547.656 28.337.195 14.862.322 7.667.092 5.244.058 Mutasi liabilitas bersih di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 2012 2011 2010 2009 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Saldo awal tahun 28.337.195 14.862.322 7.667.092 5.244.058 Beban tahun berjalan (Catatan 31) 4.911.733 15.746.508 7.870.582 2.423.034 Pembayaran manfaat (701.272) (2.271.635) (675.352) - Saldo akhir tahun 32.547.656 28.337.195 14.862.322 7.667.092 Pada tanggal 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011, perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris independen PT Bumi Dharma Aktuaria. Pada tanggal 31 Maret 2011, 31 Desember 2010 dan 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008, perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris independen PT Bumi Dharma Aktuaria dan PT Ricky Leonard Jasatama. Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Tingkat diskonto per tahun 7% 7% 9,5% - 10% 11% 12% Tingkat kenaikan gaji per tahun 5% - 10 % 5% - 10 % 5% - 10 % 5% - 10% 5% - 10% Tingkat pensiun normal 55 tahun 55 tahun 55 tahun 55 tahun 55 tahun Tingkat kematian Indonesia Mortality Table 2 Indonesia Mortality Table 2 Indonesia Mortality Table 2 Indonesia Mortality Table 2 Indonesia Mortality Table 2 MODAL SAHAM 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 Nama Pemegang Saham PT Indofica 9.693.780.000 47,29 969.378.000 PT Jaya Lestari Persada 3.010.000.000 14,68 301.000.000 PT Simfoni Gema Lestari 1.040.000.000 5,07 104.000.000 Trihatma Kusuma Haliman 620.693.500 3,03 62.069.350 Dewan direksi dan komisaris 15.004.500 0,07 1.500.450 Masyarakat umum (masing-masing dibawah 5%) 6.120.522.000 29,86 612.052.200 Jumlah 20.500.000.000 100,00 2.050.000.000 UANG MUKA SETORAN MODAL 31 Desember 2009 1 Januari 2009/ 31 Desember 2008 Rp'000 Rp'000 PT Indofica 450.380.650 79.500.000 PT Jaya Lestari Persada 181.000.000 181.000.000 Trihatma Kusuma Haliman 60.621.050 - Jumlah 692.001.700 260.500.000 PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Penjualan: Apartemen 759.877.729 498.023.358 2.681.000.038 1.468.080.659 855.952.718 Perkantoran 228.854.383 154.686.516 760.388.206 295.392.576 - Rumah toko - - 8.860.613 71.594.180 - Jumlah 988.732.112 652.709.874 3.450.248.857 1.835.067.415 855.952.718 Pendapatan: Sewa 104.807.460 40.403.216 334.029.527 103.509.189 - Hotel 44.121.205 - 36.425.990 - - Utilitas 505.101 15.541 3.394.742 142.398 - Jumlah 149.433.766 40.418.757 373.850.259 103.651.587 - Jumlah 1.138.165.878 693.128.631 3.824.099.116 1.938.719.002 855.952.718 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Penghasilan pembatalan penjualan, denda dan ganti nama 2.675.761 2.416.503 4.804.654 12.084.965 5.230.510 Denda keterlambatan serah terima kepada pelanggan (669.594) (115.574) (1.793.404) (1.957.282) (966.702) BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Beban pokok penjualan: Apartemen 471.295.172 332.373.569 1.877.865.723 1.030.730.054 568.019.316 Perkantoran 106.909.184 89.208.774 413.201.064 182.961.352 - Rumah toko - - 3.200.130 55.014.038 - Jumlah 578.204.356 421.582.343 2.294.266.917 1.268.705.444 568.019.316 Beban langsung: Penyusutan (Catatan 13 dan 14) 30.306.236 13.939.293 84.888.555 44.593.381 - Hotel 14.297.597 - 11.340.410 - - Keamanan 2.765.863 - 12.039.302 128.779 - Listrik, air dan gas 2.078.668 - 9.905.378 10.825.258 - Lainnya 812.906 55.281 3.737.811 2.913.384 - Jumlah 50.261.270 13.994.574 121.911.456 58.460.802 - Jumlah 628.465.626 435.576.917 2.416.178.373 1.327.166.246 568.019.316 BEBAN PENJUALAN 2012 2011 2011 2010 2009 (Tiga bulan) (Tiga bulan) (Satu tahun) (Satu tahun) (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Pameran dan launching 32.889.505 16.678.939 113.990.893 60.474.712 67.402.864 Iklan dan brosur 12.513.016 13.439.949 49.782.964 27.094.059 20.717.495 Komisi 7.915.845 3.436.727 29.647.346 5.308.999 5.732.769 Promosi 4.294.625 3.545.350 18.263.889 9.649.963 17.181.090 Penyusutan dan amortisasi (Catatan 14 dan 15) 3.438.642 2.581.060 9.983.426 12.363.127 22.772.770 Kantor pemasaran 253.621 99.420 984.022 622.273 3.775.374 Lain-lain 1.154.197 449.160 2.090.794 2.930.212 1.160.925 Jumlah 62.459.451 40.230.605 224.743.334 118.443.345 138.743.287 LABA PER SAHAM Perhitungan laba per saham didasarkan pada data berikut : 2012 (Tiga bulan) 2011 (Disajikan kembaIi - Catatan 4) (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Disajikan kembaIi - Catatan 4) (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Laba untuk perhitungan laba per saham Laba yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk 222.332.765 140.930.397 581.035.725 241.111.552 34.687.916 Jumlah Saham Lembar Lembar Lembar Lembar Lembar Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa untuk perhitungan laba bersih per saham dasar: Jumlah awal periode dengan nilai nominal Rp 100 per saham pada tanggal 31 Maret 2012 dan 2011 dan 31 Desember 2011 dan Rp 1.000 per saham pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 20.500.000.000 20.500.000.000 20.500.000.000 150.000.000 150.000.000 Tambahan saham beredar berasal dari: (Catatan 23) Uang muka setoran modal dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham - - - 692.001.700 692.001.700 Setoran tunai dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham - - - 592.998.300 - Penawaran umum perdana saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham - - - 859.315.068 - Tambahan saham beredar berasal dari pemecahan menjadi Rp 100 per saham pada tanggal 25 Juni 2010 (Catatan 23) - - - 10.104.350.524 - Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk tujuan perhitungan laba per saham dasar 20.500.000.000 20.500.000.000 20.500.000.000 12.398.665.592 842.001.700 Efek saham berpotensi dilusi yang timbul dari opsi saham karyawan dan manajemen 6.723.657 5.494.896 Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk tujuan perhitungan laba bersih per saham dilusian 20.506.723.657 20.505.494.896 PGK GPL TMI AHT Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Aset Kas dan setara kas 1.361.282 247.406 383.025 1.740.519 Aset real estat Aset tetap 42.696.399 - - 408.032.354 149.991.975 - 60.640.346 - Aset lain-lain 1.464.279 4.955.432 - 1.040.135 Jumlah 45.521.960 413.235.192 150.375.000 63.421.000 Liabilitas Liabilitas lain-lain 45.121.960 370.373.192 115.308.866 62.171.000 Aset bersih 400.000 42.862.000 35.066.134 1.250.000 Goodwill, arus kas keluar (masuk) bersih dan kontribusi laba (rugi) bersih yang timbul dari akuisisi dari pihak ketiga adalah sebagai berikut: PGK GPL TMI AHT Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Biaya akuisisi 360.000 32.147.000 35.042.757 1.000.000 Ditambah: Kepentingan nonpengendali Dikurangi: Nilai wajar aset teridentifikasi yang diperoleh 40.000 (400.000) 10.715.000 42.862.000 23.377 (35.066.134) 250.000 (1.250.000) Goodwill yang timbul dari akuisisi - - - - Biaya akuisisi 360.000 32.147.000 35.042.757 1.000.000 Kas dan setara kas diperoleh (1.361.282) (247.406) (383.025) (1.740.518) Arus kas keluar (masuk) bersih (1.001.282) 31.899.594 34.659.732 (740.518) Kontribusi laba (rugi) bersih (8.281.846) (20.115.278) 1.910.161 (7.218) Aset Nilai buku sebelum diakuisisi Nilai wajar Rp'000 Rp'000 Kas dan setara kas 83.758.519 83.758.519 Properti investasi 679.833.977 841.828.108 Aset tetap 28.568.486 28.568.486 Aset lain-lain 30.622.350 30.622.350 Jumlah 822.783.332 984.777.463 Liabilitas Utang bank (252.000.000) (252.000.000) Liabilitas lain-lain (406.200.701) (406.200.701) Jumlah (658.200.701) (658.200.701) Aset bersih 164.582.631 326.576.762 Selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali yang timbul dari akuisisi pihak berelasi adalah sebagai berikut: Rp'000 Biaya akuisisi 70.009.800 Nilai buku 32.093.613 Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali 37.916.187 Goodwill dan arus kas keluar bersih yang timbul dari akuisisi pihak ketiga adalah sebagai berikut: Rp'000 Biaya akuisisi 120.000.000 Ditambah: Kepentingan nonpengendali 154.046.259 Dikurangi: Nilai wajar aset teridentifikasi yang diperoleh (274.046.259) Goodwill yang timbul dari akuisisi - Biaya akuisisi 190.009.800 Kas dan setara kas diperoleh 83.758.519 Arus kas keluar bersih 106.251.281 BSP BSM Rp'000 Rp'000 Aset BSP BSM Rp'000 Rp'000 Liabilitas Utang bank 292.511.897 - Liabilitas lain-lain 177.938 262.505.659 Jumlah 292.689.835 262.505.659 Aset bersih 212.425.626 46.127.839 Nilai wajar aset bersih yang diperoleh 148.697.937 46.081.712 Selisih nilai wajar aset bersih yang diperoleh atas biaya perolehan yang dialokasikan secara proporsional terhadap nilai wajar aset non-moneter yang diakuisisi (109.470.357) (4.332.309) Jumlah biaya perolehan 39.227.580 41.749.403 Rincian nilai arus kas keluar dari akuisisi dari pihak ketiga pada tahun 2010 adalah sebagai berikut: BSP BSM Rp'000 Rp'000 Biaya perolehan 39.227.580 41.749.403 Kas dan setara kas yang diperoleh (275.686) (19.572.820) Arus kas keluar 38.951.894 22.176.583 Aset dan liabilitas IBKP pada tanggal 31 Mei 2010 adalah sebagai berikut: Aset Nilai buku sebelum diakuisisi Nilai wajar Rp'000 Rp'000 Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan segmen usaha: 2012 (Tiga bulan) KONSOLIDASIAN 2011 (Tiga bulan) Penjualan Pendapatan Apartemen Perkantoran Rumah toko sewa Jumlah Eliminasi Konsolidasian Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 498.023.358 154.686.516 - 40.418.757 693.128.631 - 693.128.631 BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 332.373.569 89.208.774 - 13.994.574 435.576.917 - 435.576.917 LABA KOTOR 165.649.789 65.477.742 - 26.424.183 257.551.714 - 257.551.714 Penghasilan (beban) yang tidak dapat dialokasikan Beban penjualan (40.230.605) - (40.230.605) Beban umum dan administrasi (53.924.817) 1.812.000 (52.112.817) Bagian laba bersih entitas asosiasi 13.339.639 - 13.339.639 Penghasilan bunga 17.687.309 - 17.687.309 Beban bunga dan keuangan (3.743.180) - (3.743.180) Keuntungan lainnya - bersih 10.696.907 (1.812.000) 8.884.907 Laba sebelum pajak 201.376.967 INFORMASI LAINNYA Pengeluaran modal 1.321.958 - - 35.302.457 36.624.415 - 18.384.896 Pengeluaran modal yang tidak dapat dialokasikan 99.098.549 Penyusutan 1.349.381 2011 (Satu tahun) KONSOLIDASIAN 2010 (Satu tahun) Penjualan Pendapatan Apartemen Perkantoran Rumah toko Sewa Jumlah Eliminasi Konsolidasian Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 1.468.080.659 295.392.576 71.594.180 103.651.587 1.938.719.002 - 1.938.719.002 BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 1.030.730.054 182.961.352 55.014.038 58.460.802 1.327.166.246 - 1.327.166.246 LABA KOTOR 437.350.605 112.431.224 16.580.142 45.190.785 611.552.756 - 611.552.756 Penghasilan (beban) yang tidak dapat dialokasikan Beban penjualan (118.443.345) - (118.443.345) Beban umum dan administrasi (199.163.073) 3.410.408 (195.752.665) Bagian laba bersih entitas asosiasi 47.922.569 - 47.922.569 Penghasilan bunga 38.192.041 - 38.192.041 Beban bunga dan keuangan (18.304.220) - (18.304.220) Keuntungan (kerugian) lainnya - bersih (13.351.271) (3.410.408) 17.317.361 Laba sebelum pajak 382.484.497 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN Aset segmen 1.807.642.342 92.634.727 1.827.410 2.278.072.416 4.180.176.895 32.559.626 4.212.736.521 Aset yang tidak dapat dialokasikan 3.540.720.278 Jumlah aset konsolidasian 7.753.456.799 Liabilitas segmen 796.973.136 14.060.076 4.975.300 240.996.247 1.057.004.759 - 1.057.004.759 Liabilitas yang tidak dapat dialokasikan 2.483.174.756 Jumlah liabilitas konsolidasian 3.540.179.515 INFORMASI LAINNYA Pengeluaran modal 3.247.178 - - 666.685.698 669.932.876 669.932.876 Pengeluaran modal yang tidak dapat dialokasikan 99.678.357 Penyusutan 48.552.470 Penjualan 2009 (Satu tahun) Pendapatan LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN Apartemen Perkantoran Rumah toko Sewa Jumlah Eliminasi Konsolidasian Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 855.952.718 - - - - - 855.952.718 BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 568.019.316 - - - - - 568.019.316 LABA KOTOR 287.933.402 - - - - - 287.933.402 Penghasilan (beban) yang tidak dapat dialokasikan Beban penjualan (138.743.287) (138.743.287) Beban umum dan administrasi (101.072.862) (101.072.862) Bagian rugi bersih entitas asosiasi (9.359) (9.359) Penghasilan bunga 40.092.395 40.092.395 Beban bunga dan keuangan (23.981.192) (23.981.192) Keuntungan lainnya - bersih 5.632.623 5.632.623 Laba sebelum pajak 69.851.720 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN Aset segmen 1.577.541.662 388.775.771 57.055.965 1.744.258.716 3.767.632.114 3.767.632.114 Aset yang tidak dapat dialokasikan 691.520.180 (16.978.288) 674.541.892 Jumlah aset konsolidasian 4.442.174.006 Liabilitas segmen 885.944.130 18.800 148.566.907 15.466.125 1.049.995.962 - 1.049.995.962 Liabilitas yang tidak dapat dialokasikan 1.984.209.358 (15.500.000) 1.968.709.358 Jumlah liabilitas konsolidasian 3.018.705.320 INFORMASI LAINNYA Pengeluaran modal 45.319 - - 520.654.458 520.699.777 - 520.699.777 Pengeluaran modal yang tidak dapat dialokasikan 4.848.937 Penyusutan 2.798.741 Kategori dari instrumen keuangan Aset keuangan 31 Maret 2012 Rp '000 Kas dan setara kas 1.593.514.162 Nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) - Investasi dimiliki hingga jatuh tempo - Pinjaman yang diberikan dan piutang 1.468.764.970 Aset keuangan tersedia untuk dijual - Liabilitas keuangan Nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) - Lain-lain 252.642.472 Biaya perolehan yang diamortisasi 3.959.326.238 Tabel likuiditas dan tingkat bunga adalah sebagai berikut: 31 Maret 2012 Tingkat bunga rata-rata Kurang dari Satu sampai dengan Tiga sampai dengan Satu sampai dengan Lebih dari tertimbang satu bulan tiga bulan satu tahun lima tahun lima tahun Jumlah Aset Keuangan: % Rp '000 Rp '000 Rp '000 Rp '000 Rp '000 Rp '000 Instrumen tanpa bunga - 1.412.150.702 8.086.865 1.591.466 - - 1.421.829.033 Instrumen bunga tetap 3,5% - 7,75% 1.296.510.639 - - 34.145.336 - 1.330.655.975 Instrumen bunga mengambang 2,75% - 7,75% 294.726.226 - - 15.067.898 - 309.794.124 Liabilitas Keuangan: Instrumen tanpa bunga - 740.393.239 793.871 4.256.907 13.081.349 7.226.672 765.752.038 Instrumen bunga tetap 3% - 10% 439.420 11.174.073 909.086 20.316.571 533.112 33.372.262 Instrumen bunga mengambang 10% - 11,5% 16.833.333 66.666.667 356.501.318 2.753.195.567 219.647.525 3.412.844.410 e. Nilai wajar instrumen keuangan Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta nilai tercatatnya pada tanggal 31 Maret 2012, adalah sebagai berikut: Aset Keuangan: Jumlah tercatat Nilai wajar Rp'000 Rp'000 Kas dan setara kas 1.593.514.162 1.593.514.162 (i) Piutang usaha kepada pihak ketiga 1.373.433.040 1.373.433.040 (i) Piutang lain-lain Pihak berelasi 4.887.684 4.887.684 (i) Pihak ketiga 41.231.012 41.231.012 (i) Aset keuangan lainnya 36.654.178 36.654.178 (i) Rekening yang dibatasi penggunaannya 12.559.056 12.559.056 (i) Liabilitas Keuangan: Utang usaha kepada pihak ketiga 500.892.867 500.892.867 (i) Utang lain-lain Pihak berelasi 3.617.813 3.617.813 (i) Pihak ketiga 179.938.220 179.938.220 (i) Biaya yang masih harus dibayar 69.086.439 69.086.439 (i) Utang bank 2.223.047.743 2.223.047.743 (ii) Utang obligasi 1.189.796.667 1.250.625.000 (iii) Utang jaminan penyewa 43.658.622 43.658.622 (iii) Utang pembelian aset tetap 1.930.339 1.930.339 (i) ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING Pada tanggal 31 Maret 2012, 31 Desember 2011, 2010 dan 2009 dan 1 Januari 2009/31 Desember 2008, Perusahaan dan entitas anak mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: 31 Maret 2012 31 Desember 2011 31 Desember 2010 31 Desember 2009 1 Januari 2009/31 Desember 2008 Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen Asing Rp'000 Asing Rp'000 Asing Rp'000 Asing Rp'000 Asing Rp'000 Aset Kas dan setara kas USD 48.945.048 458.495.540 18.232.800 165.335.031 20.225.808 181.850.244 2.728.203 25.645.110 1.633.741 17.889.465 Piutang usaha kepada pihak ketiga USD 17.077.580 156.772.188 11.116.910 100.808.138 - - - - - - Aset keuangan lainnya USD 370.899 3.404.853 370.899 3.303.516 370.899 3.334.753 - - - - Jumlah aset 615.267.728 266.143.169 181.850.244 25.645.110 17.889.465 Liabilitas Utang usaha kepada pihak ketiga USD 1.014.350 9.311.733 1.232.559 11.176.841 - - - - - - JPY 2.579.861 288.327 - - - - - - - - EURO 4.410 54.062 2.570 30.171 - - - - - - SGD - - 107.800 751.832 - - - - - - Uang jaminan penyewa USD 732.753 6.644.604 732.753 6.644.604 - - - - - - Utang titipan pelanggan USD 2.000 18.360 2.000 18.136 2.000 17.982 2.000 18.800 4.000 43.800 Jumlah liabilitas 16.317.086 18.621.584 17.982 18.800 43.800 Jumlah aset bersih 598.950.642 247.521.585 181.832.262 25.626.310 17.845.665 Kurs yang digunakan oleh Perusahaan dan entitas anak adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 1 Januari 2009/ 2012 2011 2010 2009 31 Desember 2008 Rp Rp Rp Rp Rp USD 9.180 9.068 8.991 9.400 10.950 SGD 7.309 6.974 - - - EURO 11.259 11.739 - - - JPY 112 - - - - Aset tetap - setelah dikurangi Biaya yang ditangguhkan - setelah Uang muka penjualan dan pendapatan saham pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 serta Rp 1.000 per saham pada 31 Desember 2009 Modal dasar - 57.400.000.000 saham pada 31 Maret 2012, 31 Desember 2011 dan 2010 serta 331.000.000 saham pada 31 Desember 2009 Modal ditempatkan dan disetor 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 315.823.259 475.934.061 1.776.213.049 1.308.821.543 678.030.492 BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 162.939.028 308.939.064 1.176.686.532 921.851.979 451.042.044 LABA KOTOR 152.884.231 166.994.997 599.526.517 386.969.564 226.988.448 Beban penjualan (22.169.937) (17.425.556) (86.704.135) (71.288.585) (107.851.316) Beban umum dan administrasi (44.539.849) (30.932.336) (167.917.353) (130.288.228) (92.479.738) Penghasilan bunga 7.949.059 15.575.332 54.636.631 31.303.434 34.539.819 Pendapatan dividen entitas anak dan entitas asosiasi 7.650.000 - 20.900.000 - - Beban bunga dan keuangan (60.079.663) (136.835) (68.385.904) (8.085.365) (446.479) Keuntungan lainnya - bersih 6.755.621 7.190.204 51.005.293 14.224.478 4.136.894 LABA SEBELUM PAJAK 48.449.462 141.265.806 403.061.049 222.835.298 64.887.628 BEBAN PAJAK - BERSIH (17.867.388) (25.632.550) (96.214.733) (69.088.983) (31.239.434) LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 30.582.074 115.633.256 306.846.316 153.746.315 33.648.194 PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN - - - - - JUMLAH LABA RUGI KOMPREHENSIF 30.582.074 115.633.256 306.846.316 153.746.315 33.648.194 *) DISAJIKAN DENGAN METODE BIAYA PT. AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK DAFTAR III : INFORMASI LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS ENTITAS INDUK *) UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 Saldo laba Tambahan Uang muka Opsi Ditentukan Belum ditentukan Jumlah Modal disetor modal disetor setoran modal saham penggunaannya penggunaannya ekuitas Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Saldo per 1 Januari 2009 150.000.000 - 260.500.000 - - 1.022.875 411.522.875 Uang muka setoran modal - - 431.501.700 - - - 431.501.700 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - 33.648.194 33.648.194 Saldo per 31 Desember 2009 Setoran modal saham dan penawaran saham perdana 150.000.000 1.900.000.000 - 692.001.700 1.572.526.043 (692.001.700) - - 34.671.069 - - - 876.672.769 2.780.524.343 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - 153.746.315 153.746.315 Saldo per 31 Desember 2010 2.050.000.000 1.572.526.043 - - - 188.417.384 3.810.943.427 Opsi saham - - - 12.821.100 - 12.821.100 Cadangan umum - - - - 10.000.000 (10.000.000) - Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - 306.846.316 306.846.316 Saldo per 31 Desember 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - 12.821.100 10.000.000 485.263.700 4.130.610.843 Saldo per 1 Januari 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - - - 188.417.384 3.810.943.427 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - 115.633.256 115.633.256 Saldo per 31 Maret 2011 2.050.000.000 1.572.526.043 - - - 304.050.640 3.926.576.683 Saldo per 1 Januari 2012 2.050.000.000 1.572.526.043 - 12.821.100 10.000.000 485.263.700 4.130.610.843 Opsi saham - - - 6.448.091 - - 6.448.091 Laba rugi komprehensif tahun berjalan - - - - - 30.582.074 30.582.074 Saldo per 31 Maret 2012 2.050.000.000 1.572.526.043 - 19.269.191 10.000.000 515.845.774 4.167.641.008 *) DISAJIKAN DENGAN METODE BIAYA - 94 - PT. AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK DAFTAR IV: INFORMASI LAPORAN ARUS KAS ENTITAS INDUK *) UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR 31 MARET 2012 DAN 2011 DAN TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2011, 2010 DAN 2009 2012 (Tiga bulan) 2011 (Tiga bulan) 2011 (Satu tahun) 2010 (Satu tahun) 2009 (Satu tahun) Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan kas dari pelanggan 324.321.265 264.155.756 1.235.145.643 1.085.476.993 808.873.471 Pembayaran kas kepada karyawan, pemasok, dan untuk beban operasional lainnya (293.053.276) (236.828.036) (703.123.678) (1.012.328.935) (1.217.739.477) Kas diperoleh dari (digunakan untuk) operasi 31.267.989 27.327.720 532.021.965 73.148.058 (408.866.006) Pembayaran beban bunga dan keuangan (59.025.054) (38.926.414) (109.387.099) (200.101.770) (169.397.621) Pembayaran pajak penghasilan (14.056.476) (27.005.419) (91.319.339) (67.554.364) (13.854.694) Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (41.813.541) (38.604.113) 331.315.527 (194.508.076) (592.118.321) ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Penjualan saham entitas anak - - - 43.840.169 - Penerimaan bunga 115.348 14.159.539 40.199.565 22.713.826 20.534.360 Penerimaan piutang kepada pihak berelasi 68.292.911 - - 32.610.646 - Pemberian piutang kepada pihak berelasi Penjualan investasi saham pada entitas asosiasi (98.468.869) - (65.550.513) - (381.180.309) - - 682.000 (11.611.255) - Penerimaan dividen entitas asosiasi 7.650.000 - 12.900.000 - - Penerimaan dividen entitas anak Penerimaan (penempatan) aset keuangan lainnya - 2.865.773 - (1.256.964) 8.000.000 (13.152.998) - (5.134.753) - 9.360.000 Pembayaran biaya yang ditangguhkan Penempatan investasi saham pada entitas asosiasi (237.378) - - - - - (4.354.703) (122.299.071) (7.198.911) - Perolehan aset tetap (13.578.385) (13.293.860) (299.915.604) (133.641.022) (381.745.873) Perolehan properti investasi (8.558.043) - - - - Perolehan entitas anak (198.304.106) (1.234.900) (937.044.804) (1.024.118.908) - Hasil penjualan aset tetap - - - - 4.104 Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (240.222.748) (67.176.698) (1.570.194.150) (1.189.701.816) (370.657.575) ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Penerimaan setoran modal - - - 2.847.398.300 - Pembayaran biaya emisi saham - - - (66.873.957) - Penerimaan utang bank - - - 350.000.000 653.079.727 Pembayaran utang bank (24.250.000) (489.500.000) (523.250.000) (470.813.117) (72.500.000) Penerimaan dana obligasi - - 1.200.000.000 - - Pembayaran biaya emisi obligasi - - (11.529.347) - - Pembayaran utang pembelian aset tetap (668.853) (215.260) (1.232.446) (225.525) - Penerimaan uang muka setoran modal - - - - 402.562.121 Penerimaan utang kepada pihak berelasi 9.470.000 - - 19.284.723 1.923.986 Pembayaran utang kepada pihak berelasi (14.998.500) (6.587.776) (6.210.209) - - Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (30.447.353) (496.303.036) 657.777.998 2.678.770.424 985.065.834 KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS (312.483.642) (602.083.847) (581.100.625) 1.294.560.532 22.289.938 Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 1.537.676 (223.287) 4.153.900 (2.294.613) (2.538.418) KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 995.406.007 1.572.352.732 1.572.352.732 280.086.813 260.335.293 KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 684.460.041 970.045.598 995.406.007 1.572.352.732 280.086.813 *) DISAJIKAN DENGAN METODE BIAYA Sumber : http://id.pdfsb.com/laporan+keuangan+agung+podomoro+land+tbk+2008 http://id.pdfsb.com/readonline/5a564e4566516837563364304158356c566b593d-6242317 http://www.docstoc.com/docs/21048824/Laporan-Keuangan-PT-Ciputra-Property-Tbk-31-Maret-2009 http://www.google.com/search?q=Laporan+keuangan+likuiditas+PT+AGUNG+PODOMORO+LAND+Tbk&hl=en&biw=1024&bih=630&source=lnms&sa=X&ei=9fdvUZDmApDPrQeR0oCADw&ved=0CAYQ_AUoAA#hl=en&sclient=psy-ab&q=Laporan+ratio+keuangan+PT+AGUNG+PODOMORO+LAND+Tbk+2009&oq=Laporan+ratio+keuangan+PT+AGUNG+PODOMORO+LAND+Tbk+2009&gs_l=serp.3...186.4638.2.5469.4.4.0.0.0.3.1779.4499.2-1j6-1j0j2.4.0...0.0...1c.1.9.psy-ab.Gy4a76XlkCE&pbx=1&bav=on.2,or.r_qf.&bvm=bv.45368065,d.bmk&fp=4565986cea399dea&biw=1024&bih=593 http://www.scribd.com/doc/82782968/Laporan-Keuangan-2010-APLN-Agung-Podomoro-Land-Audited - 95 -